因为公司目前资金周转不过来，我不想自己辛辛苦苦经营下来的公司毁于一旦，为了缓解公司对资金的需求，最终我决定通过抵押的方式来申请贷款，获得一些资金，以此来解决燃眉之急，想申请抵押贷款，请问要满足什么条件？
债权债务
2018-10-19 21:56:36
共有3位律师解答
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你好，抵押贷款你要有借款申请书，还款计划书和公司股东会或董事会同意贷款的决议以及近三年经审计的年度财务报表，然后你还得有企业简介，比如企业规模、发展历程等等，还有品牌代理协议、年度销售合同和近期纳税证明......具体的你可以问一下权威机构和权威人士看看，希望对你有所帮助。
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企业、公司房地抵押的批准程序，是指企业、公司在决定房地产抵押时，企业、公司内部应履行的批准程序。企业、公司的房地产价值大、不易移动，是企业、公司重要的生产资料和基础设施，也是其生产经营的主要场所，对企业、公司是非常重要的财产。企业、公司设置房地产抵押时，必须经过一定的程序进行批准，而不能由主要负责人简单决定。其具体的批准程序如下： 1、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制职工大会通过，并报其上级主管机关备案。 2、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。 3、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。 另外，关于企业、公司房地产抵押时，未遵循相关的批准程序，其抵押行为的效力问题可以依我国《合同法》规定处理：(1)如果抵押权人知道或者应当知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同时超越权限未履行相关的批准程序，抵押合同无效;(2)如果抵押权人不知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同超越权限未履行相关批准程序的，抵押合同有效。抵押合同无效时，债权人、抵押人、债务人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。
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企业办理银行抵押贷款都需要的手续：
一、企业所有权资料(营业执照，代码证、税务登记证，股东章程，验资报告
二、企业经营资料(财务报表(年报，月报)，相关购销合同，生产介绍)
三、企业抵押资料(产权证或者发票等等)
四、厂房设备评估价值一般4-5折。土地一般4-5折
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
