自从开始工作以后我就一直在攒钱，希望能尽快购买房子，然后现在也有了一些积蓄，再加上贷款就能买房子了，然后我想请问一下，购房贷款利息怎么算的，他的计算公式是怎么样的，我想提前了解一下，再根据自己的条件来选择贷款方式。
房产纠纷
2018-07-13 15:09:46
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房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧：
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法20.0万元20年基准利率
月还款1308.89元，合计还款314133.14元，利息114133.14万元
等额本金还款法20.0万元20年基准利率
首月还款1650.元每月递减3.4元合计还款298408.33元利息98408.33元 -
您好！银行购房贷款利息的计算公式=本金×利率×贷款期限。比如贷款1万元5年：10000×4.75%×5=2375（元）如果按照基准利率计算，贷款1万元5年利息是2375元。
每个银行的贷款利息不同，具体可自行了解。 -
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
