我的一个朋友，他的手头现在拥有一套公产房，但是他现在想要去国外定居生活了，所以他打算要把公产房给过户出去，她想要咨询一下律师，公产房过户在哪办理？要准备什么材料了？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2019-02-05 02:31:19
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办理公产房转让公证需要提交如下材料:
1、公产房租赁证;
2、公产房承租权人身份证、户口;
3、与承租权人同住同户的全部家庭成员带身份证、户口;
4、与承租权人同住同户的全部家庭成员,已婚的,带结婚证,配偶要带结婚证、身份证、户口;未婚的,带单身证明、身份证、户口;
5、公产房承租权人已婚的,配偶带结婚证、身份证、户口;未婚的,带带单身证明;配偶死亡的,带配偶死亡证明,丧偶未再婚证明;
6、受让人带身份证、户口;
7、当地公证处要求提供的其他材料. -
公产房变更承租人（原承租人去世过户）的话要原承租人的配偶，子女（不包括儿媳，女婿，孙子）以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续（买卖过户）需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房买卖，只是过户的时候要交纳更名费，其中公产房分公产住宅和公产门市，住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同，但是大概费用就是评估额的8%，你可以用房价大概算下，要是公产门市更名大概是评估额的20%，这样就比较高！
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《涉外民事关系法律适用法》第24条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律”。《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
