住房贷款还了一年了，银行通知去办理不动产抵押登记。顺序是不是反了呀
房产纠纷
2019-03-10 17:16:03
共有6位律师解答
-
顺序确实反了，抵押权自登记之日起生效。那你之前还贷的性质就出现了问题。建议和银行进行沟通，适当时委托律师进行沟通。
-
所谓的房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同，不过利率要比商业贷款低很多。
-
办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任
如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
