法律咨询
我租房违约了,因为当时我们签的
合同
是一租一年,不过房租是1月一给的,现在我过了一个月之后不想再租了,因为我想回老家那边住了,可是房东说我现在就是违约了,我也不知道应该怎么办,就想问一下律师想知道租房合同
违约金
一般是多少?
合同纠纷
2018-09-02 15:16:15
共有4位律师解答
你好,合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
您好!关于租房合同违约金一般是多少的问题,1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
你好,看你们的租赁合同如何约定。
违约金以约定为准,实际损失为限
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
提前解除租房合同要付违约金吗
7312
我租了一年的房子,但是因为房租太贵,我现在不住在那里了。我住
具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,
人咨询过
继续咨询
含违约金比例的个人借款合同范本参考
个人借款
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
租房合同违约怎么赔偿
01:16
2345
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1342
租房子转租合同怎么写
民法典
540
租房合同违约
要承担相应的违约责任。
人咨询过
继续咨询
合同解除赔偿违约金协议
合同范本
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
租房合同违约怎么办
01:27
2345
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1277
租房合同违约金标准是多少?
小芳可以要求他支付租房合同违约金。约定的违约金应该和相应的损失大体相等,如果违约金明显高于违约所带给
人咨询过
继续咨询
违约金支付协议的模板
合同范本
324
租房违约合同
从你的陈述来看王姓老师应该承担违约责任 你可以把合同的复印件给我一份以做详细的分析
人咨询过
继续咨询
租房合同违约
可以解除合同
人咨询过
继续咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同知识
3187
取借款合同带什么
借款合同知识
2185
租房合同上的甲方乙方分别指谁
房屋租赁合同
2017
买卖合同有效期一般多长
买卖合同知识
3854
借款合同必须写收据吗
借款合同知识
3394
夫妻一方签订的买卖合同有效吗
买卖合同知识
5883
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权