法律咨询
我和我的老公,我们
结婚
以来生了一个儿子,我们现在是在外地工作,我们一直以来都想要买一套房子,现在我们通过按揭贷款买了一套房子,但是需要交一个保证金,所以我想要咨询一下律师,按揭贷款保证金必须交吗,有法律依据吗?谢谢。
房产纠纷
2018-09-12 11:45:27
共有3位律师解答
您好!银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
您好,根据我国相关法律法规规定,按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。按揭贷款保证金是必须交的,它是开发商为担保购房人向银行交的费用。
希望能对您有所帮助。
依据你们合同约定
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款买房需要什么手续
33000
必须按揭吗?
没有这样的规定,如果开发商是2010年7月后取得施工许可证件的,你们间的合同可能是无效的,
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同书范本
按揭
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
职务侵占罪定罪程序
职务侵占罪
防卫过当重伤二级怎么判
正当防卫资讯
必须按揭吗?
是的,期房的买卖,只要开发商有预售证,就可以办理按揭贷款
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同
合同范本
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
老工伤如何认定
工伤认定程序
贷款要交保证金吗?
建议你先行查询一下对方的工商登记资料,并仔细审查一下相关的合同,避免不必要的法律风险。
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同书样本
耐用消费品
324
办理按揭购房贷款,需要交担保金吗?如交担保金,还返还贷款人吗
没有硬性规定,但现在一般是要交的,如在当地银行有熟人可以免交或减交
人咨询过
继续咨询
赠予给小三的讨回需要什么证据
婚外情
5
赠与小三的财产为何只能返还一半
离婚财产分割
5
房基占地面积和住房建筑面积如何计算
房基占地面积依墙外包计算,住房建筑面积按测绘规定。处理时,先确定计算标准,再实地测量,最后记录数据。
人咨询过
继续咨询
赠与小三的财产如何举证
离婚财产分割
5
我的房子在红线上,已经四年了,没有打开,更不用说建造了,现在
你是否属于小产权房的集体组织。如果你不属于此集体组织,相关合同可能无效。你可以主张合同无效要求退还款
人咨询过
继续咨询
赠与小三财产如何返还
离婚财产分割
5
农业转非农村房屋能否翻建?
可以就具体情况而定
增加孩子抚养费开庭后多久出判决结果
子女抚养
5
房屋转让咨询律师价格如何计算
房屋转让咨询律师的收费在不同情况下有所不同。简单咨询或初步评估可能采用固定费用;复杂案件如涉及产权纠
增加孩子抚养费的诉状怎么写
子女抚养
5
农村自建房二楼漂浮1.2米违法吗?
可以到相关部门举报
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
德惠市律师
九台区律师
农安县律师
榆树市律师
南关区律师
宽城区律师
长春朝阳区律师
二道区律师
绿园区律师
双阳区律师
公主岭市律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权