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我的爸爸妈妈年轻的时候一无所有,但时间过了他们的努力,我们家现在有了两套房子,但是现在我的爸爸在事业上遇到了一点困难,所以他们想要将我们家的房产给卖了,现在要进行所有权转移,请问所有权转移的方式都有哪些呢?

房产纠纷
2018-09-13 10:40:11
共有3位律师解答
  • 您好!关于所有权转移的方式有几种的问题,
    一、所有权转移的标志为支付价款。在国际货物买卖中,卖方交货和买方付款,这是所有权转移的对流条件。在国际贸易中,货物所有权转移的时间和地点,除了依据合同性质及条款外,还可依据国际贸易惯例的结实。这同支付货款有着密切的关系。交货的时间和地点不同,货款的价格也不同,由于这种对称性,使支付货款成为货物所有权转移的标志。
    二、实际交货为所有权转移的界限。货物所有权应在卖方完成其交货义务时起就转移给了买方。在需要运输的情况下,卖方应按合同要求把货物运到指定的目的地,则货物所有权在目的地交货时转移给了买方。
    三、所有权的转移标志是交付单证。在国际贸易中,单据通常是代表货物所有权的凭证。因此,卖方向买主交付单据。直接涉及到是否交货。尤其在常用的贸易价格术语FOB、CFR和CIF等装运合同情况下,买方收到了该批货物的有关单据,就是卖方交付了货物的所有权。对此,《公约》第30条规定,“卖方必须依照合同和本公约的规定,交付货物,移交一切与货物有关的单据并转移货物所有权。”
    四、违法的方式使所有权转移无效。我国《民法通则》,不得违法取得货物的所有权。例如,卖方为香港商人,与我方深圳某公司签订了一个买卖合同,合同标的物是走私品。买方订约时不知道该货是走私品,当因买方无法报关等程序而不能提货时,才知道上当,因此,双方合同因欺诈而又违法致使无效。卖方已得到的货款应返还,买方已取得的货物应没收。
    五、所有权转移的时间、货物的特定化。
  • 你好,这个需要根据具体情况分析,有时候转移了也能被追回,最好是面谈。
  • 你好,所有权转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为,通常有两种方法。动产一般以占有为权利公示方法,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,其所有权依交付而转移,毋须办理特殊手续。所有权转移的几种方式:  一、所有权转移的标志为支付价款  在国际货物买卖中,卖方交货和买方付款,这是所有权转移的对流条件。在国际贸易中,货物所有权转移的时间和地点,除了依据合同性质及条款外,还可依据国际贸易惯例的结实。这同支付货款有着密切的关系。交货的时间和地点不同,货款的价格也不同,由于这种对称性,使支付货款成为货物所有权转移的标志。  二、实际交货为所有权转移的界限  美国统一商法典第2-401条款规定:货物所有权应在卖方完成其交货义务时起就转移给了买方。在需要运输的情况下,卖方应按合同要求把货物运到指定的目的地,则货物所有权在目的地交货时转移给了买方。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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