我父亲在与继母交往时，按继母要求把婚前房子卖了，买了通州房子，房产证上写了继母占30%房产权，该房贷款利息一直由父亲和继母还完贷款。这种情况，父亲无遗嘱的情况下，遗产怎么分配？祖父母不在了，父亲现有继母、亲生的三个孩子和一个亲弟弟、一个亲妹妹。
继承
2018-09-14 11:10:12
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您好，需要区分您父亲和继母的个人财产和夫妻共同财产，对于您父亲的个人财产和共同财产中属于您父亲的部分是遗产，由第一顺序继承人继承，即由您父亲的妻子、孩子继承。
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继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 -
房子是您父亲和继母的共同财产，除去继母所有的部分，父亲的部分由继母与您及兄弟姐妹平分，与父亲的兄妹无关
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
