你好，我们家里已经买了1套房子了，因为我们的这个家里的小孩子比较多的，所以，我们打算再买一套房子的呢，听说现在我国房地产税收新政策刚刚颁布的了，想问一下律师们，2018年财税体制改革，我国房地产税收新政策是怎样的？
房产纠纷
2018-09-26 20:16:44
共有2位律师解答
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您好，我国房地产税收新政策是：1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地"规划和国土资源委员会"网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。 -
为了更好地管控土地的使用，对于近些年的房地产造成的不好的社会影响，国家对于房地产行业也做出了一些相应的管理措施，例如2018房产税最新政策就是政府对于房地产市场的一种干预。2018年房产税以评估值方式征收，评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中，会基于房屋的原值和现有价值，以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估，进而得出相应的纳税份额。换言之，评估值越大征收越多，评估值越小征收越少，符合持有环节征税的原理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
