之前我有一个朋友，因为他们公司，之前采用的以租代购的方式，租赁了他们公司的办公的场地，但是呢后来听说现在他们双方产生了这个所有权的纠纷，请问一下应该怎么解决这个以租代购合同纠纷的相关的法律规定是怎样的呢？
合同纠纷
2018-09-29 10:31:43
共有3位律师解答
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您好，首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
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您好，根据您的提问，现回复如下：既然是以租代购，那么本质上还只是一个租赁合同关系，因此所有权仍属于出租方，除非合同另有约定。以租代购合同仍然适用于合同法，因此发生纠纷时只需要以合同法和签订的合同为依据即可解决。
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根据具体合同约定进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
