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爷爷有一处房产,临终前口头说要给长子的儿子(下称长孙),但由于没有立遗嘱就去世因此长孙无法直接继承房产。目前情况是:第一继承人奶奶放弃了继承权(已公证),剩余继承人为爷爷的几位子女,几位子女承诺同意将继承权让给长子或次子,然后再赠与长孙,但目前问题是长子由于品行问题其他兄弟不太信任长子,而长子不信任次子(除非有可以保证次子继承房产后赠与长孙的程序)。另外该房产已经临近拆迁,补偿方案为置换为重建房。 问题是:有什么程序可以最大程度确保长孙获得该处房产呢? 我可以接受收费合适的咨询服务。

房产纠纷
2018-11-30 15:09:26
共有6位律师解答
  • 房屋赠与协议
    赠与人(甲方): , ,身份证编号: 。
    , ,身份证编号: ,
    受赠人(乙方): , ,身份证编号: 。
    甲方是乙方的 ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:
    一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落在
    ,产籍号: 号,建筑面积: 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。
    二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日,赠与房屋交接前的债权债务由 方负责,赠与房屋交接后的债权债务由 方负责。
    三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
    四、其它约定事项;
    五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到 市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
    甲方(赠与人)签名: 、
    乙方(受赠人)签名:
    协议签订地点: 协议签订时间: 年 月 日
  • 房屋赠与要订立书面协议,即房屋赠与合同。 按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。赠与房屋的口头承诺无效。 下面是一份房屋赠与合同样本你可以参考。 房屋赠与合同 甲方(赠与人):—————— (写明姓名、住址) 乙方(受赠人):——————(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号,等)事宜达成协议如下: 一、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容)。 三、乙方应在————期限内办理所有权转移的手续,逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 四、本合同自X X日起生效(可以写自公证之日起生效)。 五、本合同一式两份,双方各执一份。 甲方:————(签字、盖章)乙方:————(签字、盖章)
  • 您好,像您这种情况较为复杂,首先要房产确权,确定该房产属于爷爷个人所有或爷爷奶奶夫妻共同财产,而无第三人产权。如果是最终确保长孙获得该房产全部产权,建议由剩余子女2人继承,其他人放弃继承,并签订赠与协议(约定义务),办理过户登记。如需进一步咨询,可致电或添加微信详谈。
  • 您好,可以向法院诉讼。具体需要了解事件详细情况才可能给你专业的意见,如有疑问或需要帮助,可电话或当面咨询。谢谢!
  • 最有效的方式就是公证,公证的赠与合同,推翻的机会很小。
  • 您好,这个要有相关协议才辅助处理才行。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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