看中一套二手房子，和卖房在中介签订了买房协议合同并交了5万定金，卖方翻悔不卖了，到了合同到期时间也在拖。也不露面。本来买来给老人居住的，拖了两个多月，也不敢去别家买，主要是钱只有那么多，怕卖方又想通了要卖我就拿不出钱了！真的是很气人，拿着我的定金也不解决问题
房产纠纷
2018-12-06 15:48:56
共有13位律师解答
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1、首先确定谁违约在先，弄清楚具体原因。
2、如果对方违约，要双倍返还订金。
确定对方违约后，可以去消协投诉或者去法院起诉。
消协投诉需要的条件：
一、消费者投诉应递交文字材料或有消费者签字盖章认可的详细口述笔录。
二、投诉材料应包含以下内容：
1、投诉方和被投诉方的基本信息，包括投诉方的姓名、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话等；被投诉方的单位名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话等。
2、损害事实发生的时间、地点、过程及与经营者协商的情况。
3、有关证据。消费者应提供与投诉有关的证据，证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系，法律法规另有规定的除外。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据（原件、实物等）。明确、具体的诉求。
4、对投诉要件缺乏或情况不明的投诉，消费者协会应及时通知投诉方，待补齐所需材料后再受理。 -
需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办，你可以要求对方履行合同，如果对方坚持不履行的，你可以向法院起诉对方，要求履行合同办理房屋过户等，可以委托律师代理。
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你可以搜集对方违约证据，起诉要求解除合同，退定金并按照合同约定承担违约责任，赔偿房屋差价损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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