结婚前男方父母有一处房子拆迁，拆迁为2户，经济适用房暂时没有房产证，现在结婚4年，刚好赶上可以办理房产证，问题1：是否能把女方名字加到房产证上，如果女方和男方的名字一起登记到房产证上，是否有效？因为涉及到婚前财产，问题2：男方需要房产抵押贷款，在房产证有女方名字的前提下，贷款是否需要女方签字同意，债务是需要共同承担么？如果贷款还不清，抵押的房子强制拍卖，比如价值70W的，贷款是50W，剩下的钱会返还么？麻烦解答，谢谢
经济相关
2018-12-21 21:57:25
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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1、一方婚前就已经获得的财产；
2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：
1、婚后夫妻双方的工资、奖金；
2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 -
你好，当初拆迁房为男方个人婚前财产，但是你也可以协议将女方名字一起登记到房产证上，相当于赠与。抵押合同是否需要女方统一需要根据房产证上是否有女方名字。如果抵押拍卖多余的钱是会返还的。具体情形建议来电详询，尽可能维护您的合法权益。联系方式见律师个人主页。
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你好，有效的，抵押需要你的签字同意，拍卖剩下的钱会返还的，至于债务是否需要共同承担需要详细了解情况。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
