法律咨询
商业合同纠纷。开发商违约。能够集体起诉吗?
合同纠纷
2019-04-05 00:45:57
共有6位律师解答
您好,您需要跟我们详细说一下具体案情再帮您判断,集体诉讼相对于个人诉讼律师费会优惠很多。建议到律所当面咨询,行通律师陈佳琪18222561713愿意帮助您
你好,协商不成,诉讼处理。
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。
4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
5、若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
您好,可以的、、、、、、
可以共同起诉。
你好,可以集体起诉,我们可以帮你
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料
4105
起诉开发商违约可以全小区联名起诉吗?
您好!您准备诉开发上哪项违约?需要看到您与开发商签订的合同,才能给您做详细的解释
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
合同纠纷可以报警吗
01:18
2345
买卖合同纠纷起诉期限
民法典
149
买卖合同纠纷诉讼期限
民法典
314
小区业主能联名起诉房地产开发商违约吗,还是要每个业主分开起诉
开发商违约业主可以集体起诉。有多个业主、同一被告、诉讼标的为同一种类的,可作为普通共同诉讼。业主分别
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
合同纠纷诉讼费多少钱
01:13
2345
物业合同纠纷起诉时限
民法典
247
关于合同纠纷
原商户违约,如果约定了定金条款你可要回双倍押金,不过还得看合同怎么约定的。
人咨询过
继续咨询
商业纠纷,请求律师帮助
可以要回押金。
人咨询过
继续咨询
律师我们这次只是口头协议没有书面文字?只是打电话说得,那按你
协议的时效为两年,但是你必须有证据证明。
人咨询过
继续咨询
以合同纠纷为由 我们是否可以进行集体上诉?能胜诉吗。?
1、可以集体起诉。 2、能否胜诉要详细看你们的拆迁协议及其他证据。 3、可打电话直接联系我:02
人咨询过
继续咨询
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同
2544
买卖合同逾期还款利息民法典有什么规定
买卖合同知识
3540
赠与合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的
赠与合同纠纷
2317
借款合同还要写借条吗
借款合同知识
5478
取借款合同带什么
借款合同知识
5635
租房合同上的甲方乙方分别指谁
房屋租赁合同
5756
商务合同纠纷起诉书
常用文书
324
房屋买卖逾期交房起诉书
常用文书
324
房屋租赁合同纠纷案件起诉状
常用文书
324
林地林权转让协议
合同范本
324
劳动合同纠纷
财会
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
天津律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权