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我父亲经熟人介绍买房，该房未获得预售许可证且有经济纠纷，我父亲未被告知。与熟人签订一份担保合同并转账首付款12万到担保人账户，但格式不合法，为无效担保合同。现已经过县法院一审败诉，法官与担保人疑有私交。我父亲在买房过程中仅接触了担保人一人，因此未与售房人签订买房合同，仅有此无效担保合同一份。现约定的房屋已被别人登记房产证，房子要不到，钱也告不回来。请求各位律师帮助。我父母是农民，积攒半生仅此存款，心如刀绞。合同无效能否退钱?

合同纠纷

2020-01-20 06:34:58

可以上诉，上诉之后再考虑其他。建议委托律师处理
你好，可以向法院起诉要求对方退钱的。
需要看到一审的判决书才知道案情内容
1、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。
2、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同;
3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。李某找到某局领导：“我们厂急需 10万元资金，贷款机构方面的工作我已经做好了，就缺担保人，事成后再给你1万元。”该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。
担保合同无效的原因有多种，其中因主合同无效而担保合同无效的情况很多，但是因担保合同自身原因无效的也不少。所谓担保合同自身原因无效的，指担保合同因欠缺有效要件或者违反法律强制性规定而归于无效，因欠缺有效要件，如担保合同中缺少必要的条款，应当办理批准、登记手续而没有办理等。违反法律强制性规定，如法律禁止作担保人的主体违反规定作担保人、或者以法律禁止用于担保的财产提供担保等。
主合同的双方当事人通过协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
最后，我还想再多说一句。如果担保人不存在免除责任的情形，我来教你一个办法：那就是你去找到债权人，征得对方认同主动承担自己对应份额的担保责任，同时换取债权人免除你承担连带责任的书面承诺。这可是一个以小的损失换来大的自由的好方法哦。
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