省化小区是一个老区，住房面积小，脏乱差，呈现出一幅“近看像偏房，远看像地堡”的画面，还有一部分住房属于“棚户区”。而且省化小区是国家找拔土地，现在来了一个宜昌英伦物业，在没有经过业主大会讨论的情况下，随意提高了物业管理费，在没有车位的情况下开口收取一年800元的停车费，请问律师小区业主委员会和物业的做法是否维反了《物权法》？谢谢！
合同纠纷
2019-03-26 15:15:53
共有3位律师解答
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你好，一般是没有侵犯物权的，可能涉及侵犯业主的自主权，据我国《物业管理法》相关法律规定，物业不得擅自扩大收费范围、提高收费标准，小区内供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等收费应该直接向用户收取相关费用，不得因物业拒绝代收而停止服务更不得私自收取手续费。物业是为业主服务的，如果物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主有权拒缴物业费。请问当初你们是如何招的物业公司？您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益
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您好！该物业公司明显违法，该物业公司与你们签订有物业合同吗？没有的话，该管理费不合理。具体情况您可以再跟我详细描述一下，如涉及隐私可转为一对一或来电免费咨询，希望能够帮到您并保护您最大的权益。
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您好，物业的行为不合理，业主可以拒绝缴纳，并要求召开业主大会讨论决定，建议委托律师代理谈判，协商不成可以起诉维权，如有疑问，您可以电话我说明具体情况，我会给您更详细的解决方案，咨询免|费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
