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1.2012年9月1日,张三(出借人)、李四(借款人)、王五(担保人)三方签订《借款合同》。 《借款合同》约定: (1)李四向张三借款500万元,月利息为2%,借款期限自2012年9月1日起至2012年12月31日止。 (2)张三方应于合同签订之日向以下指定账户汇入出借款项: 户名:李四 账号:XXXXXXXX 指定金额:200万元; 户名:王五 账号:XXXXXXXX 指定金额:300万元。 (3)王五提供位于市中心地带的房产一套作为借款抵押担保。 2.《借款合同》签订后,王五将上述房产权证原件交付张三。张三、王五前往办理抵押登记,但福州市房地产交易中心不办理自然人之间抵押登记,遂未办理该登记。 3.《借款合同》签订当日,张三向李四的账户汇入200万元,向王五的账户汇入300万元。 4.借款期限届满后,李四未向张三甲偿还任何款项。张三以李四、王五为被告诉至法院,请求判令:(1)李四向张三清偿借款本金500万元及自2012年9月1起至实际还款之日止按月2%计的利息;(2)王五对上述李四的全部应付款项承担抵押担保责任;(3)诉讼费由李四、王五共同负担。 二、案件主要争议问题: 1.李四责任:李四是否仅对其实际收到的款项承担还款责任? 李四认为自己只实际使用了200万元,只应承担200万元的还款责任。 2.王五责任:王五是否应承担本案的还款责任? 王五认为,王五提供上述房产作为抵押,但因抵押未登记而未发生法律效力,王五无须承担抵押担保责任,不应清偿300万元借款。 张三起诉认为根据合同相对性原则,其与李四、王五之间成立借贷意思表示,应由李四偿还全部款项,王五对全部款项承担抵押担保责任。 怎么样才能让李四只还200万

债权债务
2019-03-27 16:02:08
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