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律师,我在没有购房资格的情况下与中介及卖家签了三方合同。如果现在放弃是不是违约了,已经付出的中介费两万八以及定金三万怎么办?还有合同上的违约金20%。不过卖方是开发商的关系户靠工程款抵扣的房款,他也无购房资格。所以只有和开发商签了无备案的私下协议。与我以及中介签的是更名合同,承诺我是没备案的一手房源。到时候再跟开发商签署正式购房合同,且开发商开出的总价是七十六万左右的发票。而我以合同上110万成交价在签署合同时一次性付给卖家三十五万左右差价利润。三方都知道我没有购房资格,目前户口还没迁过来,合同上是五月十号之前办手续,如果我弄好购房资格,跟开发商签合同时。买房解除与开发商的协议,如果我无法正式备案或者贷款失败,开发商退回的房款会少很多。卖方有责任退回房款差价吗?

2019-04-29 16:00:21房产纠纷

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