律师您好 事情上这样的 我的爷爷奶奶住农村 有3个儿子 2个女儿 有一处房产并和 2儿子（我父亲）、3儿子（我小叔）一起住在这里 爷爷奶奶给大儿子（我大伯）盖了房 所以大伯没有住这里 2个女儿（我大姑和二姑）出嫁了也不住这个房子 后来俩老人和我小叔去世 只剩下我父亲独住 因为当时农村没有什么产权证 按照当地习俗这处房产顺理成章归我父亲所有 并且大伯和大姑二姑均没有异议，后来大伯也去世了 2017年大伯的儿子（我堂哥）看好这处房产 以儿子结婚现有房子盖新房太小的理由 要求我父亲跟他换房 我父亲70多岁高龄基本没有什么民事能力和判断能力最终答应换房 最后堂哥找了几个村里人担保 并写了协议他本人和担保人都签字按了手印 成功换房 我在外地工作 得知此事回到老家才发现房已换完 父亲已住进堂哥的房子 堂哥搬进了父亲原来的房子 我本来也不太在意农村的房子 就没有太计较 现在事情发生转变 这几天农村在做土地确权 好像已经是第二次确权了 二姑发现两处房产土地确权都写着堂哥的名字 马上就联系堂哥 结果一说这事堂哥就把电话挂了 从此堂哥不接我和两个姑姑的电话 人也找不到 玩起了消失 请问律师这种情况 堂哥是否触犯了法律 我应该怎么做 有哪些途径将房屋所有权归属到我父亲名下 我需要找哪些部门 要准备什么材料 具体流程是什么 望解答 十分感谢
婚姻家庭
2019-12-19 20:51:16
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，您父亲当初签订协议时是否自愿呢
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您父亲当初签订协议时是否自愿呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
