小区开发商建设的植草砖车位而且有车棚的车位能卖吗?
婚姻家庭
2023-03-08 14:06:15
共有2位律师解答
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你好，地上车位一般属于业主共有不能买卖
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开发商是否有权卖小区车位，需视情况而定：
1、如果地上车位属于规划内车位，处分权归开发企业，包括出售、出租、赠与等，开发商可以卖；
2、如果地上车位属于规划外车位的停车位才属于全体业主共有，开发商则不可以卖。
开发商可以将车位卖给非业主吗
开发商不可以将车位卖给非业主。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的，并由全体业主分担，车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则，将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中，由全体业主共同受益。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
