房产证有夫妻和小孩三人的名字，现在在银行贷款抵押，离婚协议上写明房子归属孩子一人。卖房需要经过三人同意吗？还是孩子同意即可？
民事相关
2020-01-16 20:28:11
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协议离婚为行政方式，夫妻签订离婚协议，到婚姻登记机关办理。
《婚姻登记条例》规定当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。 -
协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。
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您好，孩子成年的话，需要孩子同意。追问：孩子具有完全民事行为能力，请问只需孩子同意还是需要三人共同同意呢？解答：原则上孩子自己同意就可以了，但操作中您需要提交相应的证据证明孩子是唯一的房主。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
