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在某房地产开发商开盘时,付了2万元定金。认购前销售人员称因房地产新政策

2020-03-20 17:41:50 已帮助:218人数
曾先生目前在南沙工作两年,购买社保1年又7月(还有5个月满2年),在某房地产开发商开盘时,认购了一套房产,签订认购书,付了2万元定金。认购前销售人员称因房地产新政策,在南沙工作且购买南沙满一年社保的外地人员可使用公积金贷款买房,曾先生也是希望通过缴纳首付后,剩余贷款部分公积金贷,部分商业贷方式来还款,当晚签订了认购书。次日,销售人员到公积金中心处确认,外地人员未在本地购买满2年社保,不具用公积金购买资格。于是销售告知曾先生无法使用公积金贷款,所有贷款只能使用商业贷,这种方式直接增加了曾先生的贷款利息,若商业贷款30年,10年就要比原方案多缴纳六万多的利息款,30年要缴多约25万利息款。昨晚在签认购的两位销售,表示是自身错误导致,承认错误(曾先生全程有录音)。开发商提出的两种协商方案,1是把网签时间往后延到8月,等到曾先生社保够2年,再办理网签,销售经理表示这种方式需要申请,可能性也微乎其微。2是全采用商贷的方式,销售经理愿纸质承诺通过抽取“老客带新客”得到的佣金弥补曾先生约2万块的损失,并且纸质承诺小区剩余其他楼盘开盘时,售卖单价必定高于现售卖单价,若低于曾先生购房单价,愿用个人弥补曾先生购房差价。
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