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请问国有土地已建自有房屋有国有土地使用权证，但未缴纳土地出让金，现想出售，请问办理过户还需要哪些流程和缴纳哪些费用？

房产纠纷

2022-12-29 13:59:18

你好，需要咨询税务部门。
没有办理国有土地出让手续的住宅楼房过户有土地出让金，已办理的没有土地出让金。土地出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳；成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳，成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳。
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