南京房地产买卖和直系亲属赠与分别缴纳多少税？
合同纠纷
2024-03-31 12:06:18
共有3位律师解答
-
法律分析：1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。法律依据：《中华人民共和国税收征收处理法》第二条凡税款滞纳做法发生在2001年4月30日曾经的，按照原税收征管法规矩，按日加收滞缴税款2‰。的滞纳金001年5月1日以后发生的，共同按照税收征管法规矩，按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。
-
直系亲属房屋赠与过户需要交契税,但可以不交个人所得税,一般情况下的买卖和赠与需要交纳个人所得税。不动产过户后才能发生所有权的转移，赠与公证不得撤销
-
直系亲属赠与免契税的，再次出售时看受赠房情况，非满五唯一的话要缴纳受赠份额的20%个税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
