商场物业在消防通道设店铺可以吗
合同纠纷
2024-04-25 22:21:01
共有4位律师解答
-
消防通道的话，肯定是不能占用
-
如果是在商场里的店铺开设的话是不需要的，因为商场已经是通过消防审核的状态。
（北京卫安消防权威的消防验收消防改造）具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座；游艺、游乐场所；保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室、沐足屋等营业性健身、休闲场所；网吧、宾馆（旅馆）、饭店、商品交易市场、体育场馆和会堂；
单独设置在居民住宅楼首层且面积超过50平方米或设置在其他楼层的餐馆（饮食店）、商场（百货店）、美容美发店（理发店）等行业办理登记、变更和年检时，要向工商部门提供证明其经营场所消防法律手续齐备的法律文书。
对1998年9月1日前投入使用的场所以公安消防机构制发的签署“符合整改要求”意见的法律依据：《复查意见书》或当地公安消防机构出具的有明确意见的法律文书为准；对1998年9月1日后投入使用的场所，以《建筑工程消防验收意见书》为准。因此，该商场在参加年检时，需向工商部门提交消防部门出具的《复查意见书》或《建筑工程消防验收意见书》。
-
商场店铺消防一般是由物业负责。商铺内的消防设施有4种：
1、消防报警系统，包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应急照明等
2、消防喷淋系统；
3、消防栓箱；
4、消防器材，包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等。
1、
2、3类的消防系统，都是综合且统一运行的设施系统。整个建筑内的所有相关系统都是连接在一起的。这种为整个建筑服务的设备设施，自然是公共设施。公共设备设施应由物业公司管理。第4种要分情况，由开发商或物业公司配置，并且放置于公共区域，为全体业主和商家服务的，属于公共设施。而店铺商家根据防火办要求，在店铺内自己设置的灭火器等，属于商家自己的设备，自行负责管理。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
