法律咨询
您好房子抵押夫妻一方不同意能成立吗
债权债务
2024-04-28 10:11:46
共有6位律师解答
如果是个人财产,无需另外一方同意。如果是夫妻共同财产,需要另外一方同意。
您好,看房子写的谁的名字。写夫妻双方名字,需要双方签字。
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
夫妻双方都在房屋抵押贷款合同上签字,意味着双方都同意用该房抵押
夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押有效。法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。
但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。婚姻关系存续期间取得的房产,属于夫妻双方共同所有夫妻对于共同财产有平等处理的权利。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条第二款的规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
一方抵押而另一方不同意的话,是无效的。法律规定共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
对夫妻共有财产,夫妻任何一方单方面作出的处置,都是无效的。法律依据:《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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