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2022年年买房,还差10多万没有给,现在房价降得厉害,本人在外上班各种原因想退房,但是没有签合同,这会扣违约金吗
房产纠纷
2024-05-05 06:08:37
共有4位律师解答
您好,根据双方的相关约定,一般需要承担违约金。
贷款审批通过了吗?交房逾期你可起诉要求赔付违约金
买房后退房不需支付违约金的情况如下:
1、开发商延期交房,超过合同规定的期限退房的;
2、开发商房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;
3、开发的房屋未取得商品房预售许可证等必要的证书;
4、开发商未经购房者同意,擅自变更规划设计,影响房屋结构、户型、朝向、面积;
5、开发商已将在售房屋抵押,或在出售给购房者后,将房屋抵押给他人。
根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律依据:《商品房销售管理办法》
第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
你好,请问合同上是如何约定的
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