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我是2008年在广州购买的230平方米的首套住房，能够退契税吗？

房产纠纷

2024-05-10 18:44:17

一般来说，契税退税的情况主要包括两种。第一种是购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证后可以进行退税。第二种是购房合同房屋面积大于产权证房屋面积的，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税。此外，如果是房屋经县级以上人民政府拆迁并享受拆迁优惠的，也有可能退税。
您好，个人首套房契税退税的申请期限为购买后一年内。如果超过这个期限，就无法再申请退税了。
你好不可以有房贷可以退个人所得税
晚上好，这个情况是可以申请退还的
你好，你是咨询民事还是刑事
退契税的条件有:
1、住所小区修建容积率在
1.0以上
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下
3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的
1.2倍以下契税征收规范。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第八条纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
法律分析：退契税的条件有:
1、住所小区修建容积率在
1.0以上
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下
3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的
1.2倍以下契税征收规范。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第八条纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
退契税的条件包括：
1、所住小区的容积率在
1.0以上。
2、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的
1.2倍以下契税征收规范。
3、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下的。法律依据：2021年9月1日《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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