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租房合同未到期房东卖房我的权益怎么维护

房产纠纷

2024-05-07 16:19:43

如果你是想继续履行租房合同是不受影响的，你可以主张继续履行。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
您的租房合同未到期，房东卖房不影响您的租赁权益。依据《民法典》规定，房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。如房东或新房东侵犯您的权益，可要求其承担违约责任。
维护您租房权益的常见方式有：1）与房东协商，要求继续履行租赁合同；2）如房东违约，可要求其支付违约金或赔偿损失；3）如遇纠纷，可向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助。具体选择应根据实际情况和合同条款判断。
租房合同未到期，房东卖房时，您的操作建议如下：
1. 确认租赁合同条款，了解自己的权益；
2. 与房东沟通，明确其卖房计划及对您租赁的影响；
3. 如房东要求提前解除合同，可协商违约金和搬迁事宜；
4. 如新房东愿意继续履行租赁合同，可与其签订新的租赁协议；
5. 如遇纠纷无法解决，可寻求法律援助或向相关部门投诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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