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2022年3月房子二次抵押给个人10万，月息1分9，还了2年利息，感觉利息高，还了6万本金，还有4万本金对方要45000

债权债务

2024-05-08 08:25:54

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
协商不成通过法院诉讼解决如需帮助可电
你好，遇到什么问题可以详细说一下
关于利息的计算方式，首先要看合同中是否有明确的约定。在中国，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国利率法》，如果合同中的利息约定不违反国家法律法规的规定，那么这种利息计算方式是合法的。但是，如果你感觉利息过高，可以考虑重新协商还款方式和利率，或者寻求法律途径维护自己的权益。
房产二次抵押贷款的法律规定主要包括以下几点：1. 抵押人必须是房屋的合法所有人，且房屋产权清晰，无纠纷。2. 抵押房屋必须符合国家的房地产政策，且未被司法机关查封、冻结。3. 抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续。4. 抵押贷款的额度、期限、利率等必须符合国家和地方的相关规定。5. 抵押贷款的还款方式可以选择等额本息、先息后本等方式，但必须明确约定。
要减少还款金额，可以考虑提前还款或者重新协商还款计划。提前还款可以减少未来的利息支出，但需要支付一定的违约金或提前还款手续费。重新协商还款计划可以与债权人达成新的协议，降低每月还款金额或者延长还款期限。
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