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房屋抵押需要房产上的双方都来吗？

债权债务

2024-05-09 13:42:24

按照民法典规定，房屋抵押协议所有权产权人签字同意，否则不能抵押，即使抵押了也无效
你好，一般会要求双方同意的，可以授权委托
房屋抵押需要房产上的双方都来吗？是的
是的，房屋抵押需要房产上的双方都到场。根据《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。这意味着，房屋抵押权的设立必须经双方共同申请并完成登记手续。如果仅有一方到场或未完成登记手续，抵押权将无法有效设立，这可能导致债权人的权益无法得到充分保护。
房屋抵押的常见处理方式包括双方亲自到场办理和委托代理人办理。选择哪种方式取决于具体情况和双方协商。如果双方都能亲自到场，这是最直接和高效的方式。如果因故不能到场，可以委托可靠的代理人代为办理，但需确保代理人具备合法授权并了解相关法律责任。
房屋抵押需双方参与。具体操作：1. 双方签订抵押合同，明确权利义务；2. 双方共同到不动产登记事务中心，提交身份证明、房产证等材料；3. 办理抵押登记手续，领取抵押权证明。如一方不能到场，需提前协商并准备好授权委托书等相关文件。确保流程合法合规，以保障双方权益。
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