我遇上了很头痛的问题，我们的拆迁合同协议明确写明是基准价328/平米，因事隔几年后却给我们发了个划拨性质的土地证，因此要求政府更给土地性质，政府开始就召开建设和土管部门了解，土管部门当时就说按协议是办出让证，后来又说价格底了，为此政府一直不给予解决。 后来我在网站上找到个说法是基准价就是土地最高年限出让费，但却找不到法律依据的相应条款。 因此特来此处寻找帮助，可以帮我解答下基准价的含义，和基准价的法律依据吗？ 恳请帮忙，祝你事事顺心！谢谢！
房产纠纷
2008-06-24 17:09:32
共有2位律师解答
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基准价应当是最低价.
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问题不在于基准价，而是使用划拨土地的都是法律规定的军事、公益用地等，居住房用划拨土地是违法的，你们应该起诉土地局，要求变更。然后土地局应该起诉开发商，要求补缴更改划拨土地性质的土地出让金。
这是一个复杂的群体性诉讼，找个好 的律师仔细谋划诉讼策略，细节决定成败。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
