二手房定金合同纠纷有哪些

更新时间：2024-01-05 20:32

二手房定金合同纠纷有哪些

朱群生

广东深联律师事务所

朱群生

律师解答

二手房定金合同纠纷有：没有按照合同交付定金引起的纠纷、实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷、买卖双方中的一方违约引起的纠纷、只履行了部分合同引起的纠纷、迟延履行合同或者其他违约行为引起的纠纷等。

法律依据

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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