宅基地房屋买卖无效怎么处理

宅基地房屋买卖无效，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方均存在过错的应当各自承担赔偿责任，双方不存在过错的无需承担赔偿责任。
与此同时，出卖人应向买受人返还所收取的地价款，买受人应向出卖人返还所卖宅基地。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》 第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。