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房屋质量保证年限是如何规定的
更新时间:2024-04-08 17:09
房屋质量保证年限是如何规定的
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房屋质量保证年限的规定:不同的房屋部位保证年限也不一样,如房屋的灯具开关为六个月,管道堵塞为一年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏为一年等各种期限。当然购房者也可以与开发商就这些房屋部位或其他房屋部位,约定具体的保证年限。
法律依据
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条
《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1、工程质量监督部门核验的质量等级;
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;
4、用户报修的单位,答复和处理的时限。
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