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合同纠纷
> 租赁合同解除的条件
租赁合同解除的条件
更新时间:2020-12-03 09:06
租赁合同解除的条件
黄辉
湖北顺鹏律师事务所
律师解答
租赁合同解除的条件为:
1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的;
2、一方未按合同约定的时间履行合同,造成另一方损失;
3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行;
4、发生了合同约定的解除合同的情形;
5、当事人协商解除。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第十二条
有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
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