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> 期房抵押应注意什么问题
期房抵押应注意什么问题
更新时间:2021-01-11 18:16
期房抵押应注意什么问题
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
期房抵押应注意的问题:
1、期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,房产商不能作为预购人;
2、期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,所以其必须以主合同的有效为前提,这个主合同即是预售合同;
3、期房抵押必须办理抵押登记。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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