房产证抵押贷款可以贷多少年

来源:找法网2019-03-04 16:54:29阅读:

孙朋律师

山东骏博律师事务所律师

  房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的,1、如果是抵押房产用于企业经营:(1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;(3)年限:一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费:(4)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;(5)年限:一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

  法律依据:

  《中华人民共和国商业银行法》第三十七条

  商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

  《中华人民共和国商业银行法》第三十八条

  商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。

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