抵押贷款如何办理

来源:找法网2019-03-04 17:59:35阅读:

孙朋律师

山东骏博律师事务所律师

  1、递交贷款资料

  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

  2、看房评估

  材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  3、报批贷款

  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  4、签订借款合同

  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  5、抵押登记手续

  最后一步,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  法律依据:

  《中华人民共和国担保法》第四十一条

  当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

  《中华人民共和国担保法》第四十三条

  当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。

  当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。

  《中华人民共和国担保法》第四十四条

  办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:

  (一)主合同和抵押合同;

  (二)抵押物的所有权或者使用权证书。

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