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合同纠纷
> 怎么处理无效的房地产抵押合同
怎么处理无效的房地产抵押合同
更新时间:2021-02-07 13:54
怎么处理无效的房地产抵押合同
殷乐
黑龙江承成律师事务所
律师解答
处理无效的房地产
抵押合同
的办法:应当根据债务人、担保人、债权人的过错程度,要求债务人、担保人、债权人承担相应的过错责任。房地产抵押
合同
无效是指房地产抵押合同因法定因素而不发生创设
抵押权
效果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百八十八
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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