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合同纠纷
> 买宅基地合同合法吗
买宅基地合同合法吗
更新时间:2021-03-17 10:51
买宅基地合同合法吗
沈晓刚
浙江贝清律师事务所
律师解答
买宅基地的
合同
,一般不合法。宅基地是集体所有的土地,当事人是有使用权,没有所有权,因此该合同违反了法律、行政法规的强制性规定,所以该合同无效。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。
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