私人简单租房合同的折损费如何算

更新时间：2021-04-06 10:14

私人简单租房合同的折损费如何算

胡恒星

远闻（上海）律师事务所

胡恒星

律师解答

私人简单租房合同的折损费按照合同约定计算，租房合同对此未作约定或约定不明确的可以根据实际损失确定，造成的损害比较大时折损费可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

法律依据

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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