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> 房屋转租合同双方有什么权利义务
房屋转租合同双方有什么权利义务
更新时间:2021-04-14 10:49
房屋转租合同双方有什么权利义务
崔斌
陕西朱西江律师事务所
律师解答
房屋转租
合同
双方的权利义务有:出租人有权请求承租人履行房屋
租赁合同
、从转租中获取收益、监督次承租人使用租赁房屋,并应履行通知次承租人
房屋租赁
合同终止
的义务;承租人有权要求出租人履行房屋租赁合同、从转租中获取收益,并应履行修缮租赁房屋、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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