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> 房屋租赁税费计算方法是什么
房屋租赁税费计算方法是什么
更新时间:2021-10-07 10:22
房屋租赁税费计算方法是什么
王双印
上海市浩信(郑州)律师事务所
律师解答
房屋租赁
税费计算方法是:房产税为租金的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为租金的0.1%×0.001,增值税为租金的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费附加为增值税的3%,地方教育附加为增值税的1%。
法律依据
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
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