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> 未取得房产证的房屋是否可抵押
未取得房产证的房屋是否可抵押
更新时间:2021-11-15 18:33
未取得房产证的房屋是否可抵押
张辉
上海明伦律师事务所
律师解答
未取得房产证的房屋不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明,没有房产证的房屋未办理
物权
登记、存在没有产权证明的障碍,
抵押权
未经登记不发生法律效力。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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