房屋租赁合同的终止情形有哪些

更新时间：2022-01-20 16:32

房屋租赁合同的终止情形有哪些

户建忠

山东统河律师事务所

户建忠

律师解答

房屋租赁合同的终止情形如下：
（一）租赁合同到期。
（二）房屋拆除改建。
（三）房屋毁损。
（四）承租人死亡。
（五）当事人协商终止。
（六）承租人有重大违约行为。

法律依据

《民法典》第七百十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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