按揭的房子在离婚时如何处理

更新时间：2022-01-26 11:58

按揭的房子在离婚时如何处理

宁飞龙

北京市盈科（苏州）律师事务所

宁飞龙

律师解答

婚前的按揭房，只写了一个人的名字，如果是婚后还贷款，那还贷部分和还贷部分的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果按揭房写了两个人的名字，那整个房子就属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。具体分割方式可以双方协商决定，协商不成的，可以去法院起诉，要求法院判决。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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