二手房交易中买方违约如何办

更新时间：2022-02-27 13:36

二手房交易中买方违约如何办

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

二手房交易中买方违约，卖方可以与对方协商或者直接向法院起诉。卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任，合同中没有约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的实际损失。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

二手房买卖，买家违约，协商失败，怎么解决

二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房卖家毁约，怎么办

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

通过中介买二手房现在卖方三违约我该怎么办？

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手买方违约了，怎么处理

你好，违约的话是可以起诉对方的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房能贷款吗

二手房交易的具体流程包括哪些环节

买卖二手房交易违约怎么办

可以按照房屋买卖合同中约定的违约条款追究违约方的责任。

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

如何办理二手房交易网上签约

二手房交易买方违约我该怎么办

你好，可以要求对方承担违约责任。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖过程中，买方违约

你好，请问具体出现了什么违约行为呢？

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

农村自建房保修期为多长？

需要视你们的合同的具体约定而定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

在农村原有的老房子里建临时房是否违法？

要办理审批手续的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

想重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

你好，要看当地政策

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

您好我家是农村自建房最近村里统一挖下水却将1500m²化粪池修建在离我家20米的位置

如果化粪池修建位置不符合规定，你可以首先与村委会或相关部门沟通，表达你的担忧和诉求。如果沟通无果，你可以考虑向当地政府或土地管理部门举报此事，请求他们介入处理。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

办完房本够房发票到那了

购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

雷兵

湖北-武汉

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

520

已帮助

1290

图文数

咨询我

热门知识