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房产纠纷
> 面对小区物业不作为业主该怎样维权
面对小区物业不作为业主该怎样维权
更新时间:2022-04-02 08:44
面对小区物业不作为业主该怎样维权
朱久兵
北京德和衡(南京)律师事务所
律师解答
面对小区物业不作为业主可以依据管理规约和
物业服务合同
与物业进行磋商,或者向当地房地产管理局
物业管理
处投诉,调解不成的可以提交
仲裁
机关仲裁或者向房产所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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