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> 二手房购房合同中的违约责任有哪些
二手房购房合同中的违约责任有哪些
更新时间:2024-04-08 15:44
二手房购房合同中的违约责任有哪些
陈泽鑫
上海正策(杭州)律师事务所
律师解答
二手房购房合同中的违约责任主要有继续履行、违约金责任、定金责任。继续履行主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形,违约金责任、定金责任主要是依据合同中的具体约定执行,违约金责任、定金责任只能选择一个适用。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
中华
人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《
中华
人民共和国民法典》
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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